专业楼房防水之提高防水涂层的质量
要发挥防水涂料防水和堵漏的共用性：
渗透结晶型防水涂料属于防水涂层的坚固，能有效封住结构基面微小开裂带来的渗漏。渗透结晶型水泥基渗透结晶型防水涂料的防水原理其实不复杂，但假如缺少防水涂层的作用，渗透结晶物就吃不住高水压穿透，更抗不住结构开裂。反之，没有在混凝
土结构内部的渗透结晶物，防水涂层再坚固，但缺少了抗水的密实度，照样要漏水。同样道理，在堵漏施工中，对渗漏结构的补强也就是做好堵漏施工的关键。只有把防和堵有机的结合起来，才能提高整体建筑工程的质量。
防水堵漏公司提醒，只有提高防水涂层的质量，才能达到真正的防水目的：
水泥基渗漏结晶型防水涂料的抗渗防水作用是显著的，但如何真正有效地发挥渗透结晶的作用，却有待重新熟悉。“水泥基渗透结晶型防水涂料”因其活性化学物质渗透结晶的特性，随着时间的推移，它的防水效果反而会越来越好，这一点，已经被大
量工程实例所证实。当然，假如混凝土结构施工质量好，在正常没有渗水的混凝土结构基面上，用任何防水涂料作防水施工表面效果都会是不错的。但一旦结构开裂带来渗漏，那么防水施工所带来的实际意义到底有多大？因此，只有把防水涂料的施工确
定在提高涂层的防水质量上，结合结构补强，才能达到真正的防水目的。
要提高涂层的防水质量，确定每平方米多少材料用量其实也是做好防水施工的关键，水泥基渗透结晶型防水涂料，存在着一个水化反应空间问题，也就是说，防水涂料用量越多，防水涂层越厚，水化反应空间也就越大。反之则越小，有限的水化反应空
间，要催化更多的活性化学物质产生更多的渗透结晶也是有限的。所以我们必须强调，涂层厚度按国标要大于0.8㎜，一般不超过2㎜，其关键是和成本控制形成一个恰当的比例。
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专业楼房防水之防水与堵漏，哪个技术性更强？
说到防水，必须要提及的两个概念，一个是“防水”，一个是“堵漏”，防水失败了，必然要堵漏。为了避免后期堵漏，防水师傅提醒您前期防水一定要做好。但是现在防水保修期一般只有五年，也就是说五年之后，房屋的渗漏几率非常大，这不得不引
起消费者的高度警觉。
1. 基层的重要性
不管是防水，还是堵漏，首先必须要提的是基层，好的基层是防水和堵漏成功的关键。
古语：“皮之不存毛将焉附”。任何防水都是依附在基层上，如果基层不符合要求，防水就如同空中楼阁，无法发挥任何有效作用。防水层的基层从广义上讲，包括结构基层（通常就是现浇混凝土）和直接依附防水层的找平层（通常是后来起找平或找坡
功能的水泥砂浆层）。基层质量的优劣直接影响防水层的质量和防水效果，有时还将成为防水工程质量的关键。
防水层要求找平层应有足够的排水坡度，使水迅速排走，并要有足够的刚度和强度，表面应平整、干净、干燥、不起皮、不起砂、不开裂。但砂浆找平层，通常以1∶2～1∶5水泥砂浆抹20～30mm厚，在结构层或保护层上作找平。
2. 堵漏与防水的区别
地下工程防水的设计和施工中，有一个原则称之为 “防、排、截、堵相结合”。堵漏和防水是有区别的。渗漏是透过结构或防水层的水量大于该部位的蒸发量，并在背水面形成湿渍或渗流的一种现象。渗漏治理是通过修复或重建防（排）水功能，减轻或
消除渗漏水不利影响的过程。渗漏治理宜先止水或引水再采取其他治理措施。因此，防水常用于新建工程中，而堵漏常见于维修工程。要进行渗漏治理，意味着原防水层已经失效，面临复杂环境，通常其防水状况要比新建工程的防水复杂得多。
因此，堵漏更是一个技术活，要有丰富的防水施工技术经验，并不是一般人能够掌握，而且往往收费要远远高于防水施工。可以说，堵漏是按“点”收费，而防水是按“平米”收费，因此要求不同。堵漏涉及的工艺包括注浆、背水面防水等，涉及的材料
包括环氧树脂、聚氨酯灌浆材料、水泥渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥防水砂浆等。
渗漏治理的市场非常大，而渗漏称为“建筑癌症”，有丰富的经验和技术，针对性的方案，方可进入或做好这个市场。
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专业楼房防水之厨房卫生间地面防水堵漏施工方案
1.厨厕间楼地面垫层已完成，穿过厨厕间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙用1∶2∶4豆石混凝土填塞密实
(楼板底需吊模板)。
2.厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9%。
3.找平层的泛水坡度应在2% (即1∶50)，以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1∶20)坡度，避免此处积水。
4.涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶∶水泥∶砂=1∶1.5∶2.5砂浆修补。
5.基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。
6.厨厕间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷300mm)有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm的圆弧。
7.根据墙上的50cm标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。
8.厨厕间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。
9.防水材料一般为易燃有毒物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋，并设专业工长监管。
10.环境温度保持在+5℃以上。
操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，方可全面施工。
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东莞市众达建筑防水装饰工程有限公司
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